Zagospodarowanie przestrzenne działki

Temat: - - - [ATRAKCYJNA DZIALKA INWESTYCYJNa]- - -
Witam
Sprzedam atrakcyjnie położoną działkę inwestycyjną o powierzchni 0,6 h
położoną w m. Bogatynia / Dolnośląskie/ zajmującej 5-te miejsce
wśród najbardziej atrakcyjnych gmin w polsce. Nieruchomość uzbrojona; prąd,
woda, kanalizacja i sieć ciepłownicza, usytuowana jest bezpośrednio przy
głównej drodze wjazdowej do miasta. W pobliżu - 50 m - linia kolejowa, do
centrum miasta ok. 300 m, liczne przejścia graniczne do Niemiec i Czech.
Doskonałe połączenia drogowe z Pragą, Berlinem, Dreznem itd.W planie
zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod budownictwo,
produkcję i usługi.W pobliżu istniejące i rozbudowujące się osiedle domów w
zabudowie indywidualnej i szregowej oraz koścół /50 m/.
Doskonała lokalizacja np. pod centrum handlowo-usługowo-mieszkalne w
połączeniu z niezagospodarowaną obok działką o powierzchni 1,17 h.
W pobliżu brak obiektów handlowych typu Lidl. Plus itp. Działka znajduje się
na codziennej trasie przejazdowej pomiędzy Elektrownią i Kopalnią Turów a
osiedlami mieszkaniowymi Bogatyni. Jakikolwiek obiekt handlowy, który tu
powstanie ma zapewnioną liczną grupę klientów w przyszłości.
Zainteresowanym prześlemy dodatkowe informacje: mapa, opis, ...

Kontakt: 0694 355 388, 075 64 88 410,
e-mail:
con@hot.pl lub marc@go2.pl

Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Działka budowlna GNIEWINO woj. pomorskie 1310m2
Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1310m2, położona w
Gniewinie. Jest to prężnie rozwijająca się
miejscowość położona 15 km od Wejherowa, 2,5 km od jeziora
Żarnowieckiego (królestwo wędkarskie okoń, szczupak), 9 km od morza.
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Działka płaska, w kształcie prostokąta w cichej, spokojnej i
malowniczej okolicy.

W pobliżu działki znajdują się:
Szkoła podstawowa, gimnazjum i przedszkole - 150m
Biblioteka, kino, kręgle - 100m
Nowoczesny ośrodek zdrowia - 350m
Stadion gminny i boisko piłkarskie, kort tenisowy, boiska do piłki
koszykowej i ręcznej - 150m
Pływalnia kryta, sauna, siłownia, solarium, kafejka internetowa - w
budynku szkoły
wieża widokowa
kościół
urząd gminy
sklepy

Jest to działka idealna dla rodziny z dziećmi.
Szukasz spokoju i czystego powietrza? (najbliższy przemysł w
Trójmieście). To oferta dla Ciebie! Postaw tam dom i ciesz się życiem.
Polecam!
KONTAKT
Marek 0-503-990-407
e-mail marek5@o2.pl
http://markoweciuchy.ovh.org/marek5010/gniewino/gniewino.htm
cena : 99.000zł

Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Warunki zabudowy
paulo2@vp.pl napisał(a):

a jesli jest plan zagospodarowania dla danej działki i w tym planie działka jest
zakwalifikowana jako rolna to czy jest jakaś szansa na dostanie pozwolenia na
budowę? czy klamka zapadła i już nic nie można zrobić?

Szansa chyba jest ale jak tej działki będzie dużo, chyba ponad 1ha i jak
zostaniesz rolnikiem.
Wtedy zdaje się możesz wystąpić o WZ dla gospodarstwa rolnego.

Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Warunki zabudowy

Szansa chyba jest ale jak tej działki będzie dużo, chyba ponad 1ha i jak
zostaniesz rolnikiem.
Wtedy zdaje się możesz wystąpić o WZ dla gospodarstwa rolnego.

Jak się w "mojej" gminie orientowałem co do możliwości otrzymania WZ na
działce małej (takiej pod dom) to urzędniczka powiedziała, że jeśli w
aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego działka stoi jako rolna
to NIE uzyskam WZ.

eetam, przecież takie rzeczy się robi i są dla ludzi
na grupie tego pewnie nie rozstrzygniemy
(można/nie można) bo zależy to głównie
od klasy gruntu jaka jest na tej działce
- lepszy grunt - trudniej
- gorszy - łatwiej

dla dociekliwych ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych,
a tam wszystko o odrolnianiu i wylesianiu.
W skrócie powiem, że polega to na złożeniu wniosku
o zmianę warunków zabudowy i w tym cała rzecz.
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

Pozdrawiam
Paweł Ryś

Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Warunki zabudowy

Jak się w "mojej" gminie orientowałem co do możliwości otrzymania WZ na
działce małej (takiej pod dom) to urzędniczka powiedziała, że jeśli w
aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego działka stoi jako rolna
to NIE uzyskam WZ.

i to tez nie jest regula - w oczekiwaniu na WZ dostalem kilka pism, z
ktorych w jednym napisano ze dzialka nie jest przewidziana do wylaczenia z
rej. gruntow rolnych, a 2 tyg. pozniej dostalem pozytyne WZ :-)

pozdrofki
moczul

Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Słup na działce - Służebność gruntowa na rzecz przedsiębiorstwa?
Witam
Chodzi o zakup działki budowlanej niedawno utworzonej poprzez podział gruntów
(kiedyś pole) zgodnie z nowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Działka oczywiście jest atrakcyjna cenowo, dlatego się nad nią zastanawiam.

Do rzeczy: na działce jest słup średniego napięcia i przewody biegną nad
działką w taki sposób, że pewnie w warunkach zabudowy byłyby tak drastyczne
ograniczenia, że może nie byłoby sensu czegokolwiek tam postawić (minimalna
odległość od linii średniego napięcia to 8 metrów). Sam słup to nie problem,
ale linia tak. Czy przy założeniu, że słup stoi tam mniej niż 20 lat jest
szansa na to, że zakład energetyczny usunie tą całą instalację i "wstawi" ją w
nowo wydzieloną drogę przy działce w ziemi?
Dodam, że w pewnym momencie przebiegu linii, już daleko za omawianą działką,
przewodów nie ma i ponoć ktoś wywalczył w sądzie przeniesienie instalacji
(włożyli kable w ziemię), nie wiem na ile jest to prawda.

W tym artykule znalazłem niepokojące informacje, że może jednak nie warto się
w to ładować: http://tiny.pl/d7xs

Dzięki za wszelkie sugestie, pozdrawiam, mk.

Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Słup na działce - Służebność gruntowa na rzecz przedsiębiorstwa?

Witam
Chodzi o zakup działki budowlanej niedawno utworzonej poprzez podział
gruntów
(kiedyś pole) zgodnie z nowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Działka oczywiście jest atrakcyjna cenowo, dlatego się nad nią
zastanawiam.

Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Kilka pytan o dzialki
1. O tym czy parcela jest działką budowlaną decyduje zapis w planie
zagospodarowania przestrzennego. Działka budowlana może składać się z kilku
sąsiadujących ze sobą działek, ale wygodniej te działki scalić (nie trzeba
wpisywać tyle numerów w dokumentach :-))
Jak wyobrażasz sobie działkę budowlaną która składa się z niegraniczących ze
sobą parcel?
2. To-co-chcesz-zbudować

3. Nie dostaniesz pozwolenia na budowę na cudzej działce - to oczywiste.
Musisz być przynajmniej jej dzierżawcą działki, czyli w skrócie: mieć prawo
do dysponowania nieruchomością.

4,5 To samo. Projekt zagospodarowania terenu (drogi dojazdowe, bramy,
furtki, ogrodzenie, śmietnik etc.) wykonuje projektant, architekt i
przedtawiasz go gminie razem z projektem budowlanym.

Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: zakup działki a oplata planistyczna
Witam,

może ktoś przerabal kwestie związane z opłatą planistyczną?
Może opisze wam sytuacje.
Chcę kupić dzialkę w gminie w której nie ma zagospodarowania przestrzennego.
Działka zanim zostanie sprzedana musi zostać podzielona, tzn. na jednej
działce jest czesc zabudowana (ktora mnie nie interesuje), druga czesc,
ktora chce kupic to czesc rolna.
Podzial nastapi w ramach uzyskania warunkow zabudowy na czesc ziemi, ktora
obecnie jest ziemia rolna.
W gminie powiedziano mi ze w zwiazku z tym ze nastepuje sprzedaz dzialki
rolnej lacznie z jej przeksztalceniem na budowalna (wlasnie dzieki uzyskaniu
warunkow zabudowy) nalezy doplacic 20% roznicy pomiedzy cena dzialek
budowalnych na tym terenie a cena ziemi rolnej.

Moje pytanie dotyczy tego, czy aby zakusy gminy na zdobycie dodoatkowej kasy
sa sluszne w tym wypadku?
Oraz
Czy istnieje jakis sposob, zeby te nieszczesna oplate planistyczna obejsc?
Czy ewentualnie mozecie podac mi namiary na kogos kto wyjasnilby mi
zaistniała sytuacje oraz ewentualnie cos doradzil.

Dzieki i pozdrawiam

Mar

Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Podział gruntu uwzględnionego w PZP - pomocy!
Sytuacja ma miejsce w gminie Pabianice.

Na mocy Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka rolna została
przekwalifikowana na budowlaną. Jednocześnie droga biegnąca obok została
przekształcona na powiatową i musi być szersza o 5 metrów. Posiadam działkę
szeroką na 33 metry i długą na 700(wzdłuż tej drogi).

Pytanie:
Czy chcąc teraz wydzielić i sprzedać działkę:
- muszę oddać 2,5 metra na drogę (jeśli tak to po jakiej cenie?)
- muszę zrobić plan urbanistyczny całego tego terenu z uwzględnieniem podstacji
enetgetycznej?(na mojej działce)

Czy też mogę bez problemu wydzielić jedną dzałkę np 1500m2, lub też wiele
działek i ją sprzedać zainteresowanej osobie bez spełniania tych warunków?
(niech z gminą walczą kupujący)

Gmina zapowiedziała, że MUSZE zrobić plan urbanistyczny mojego terenu, przekazać
na drogę 2,5 metra, przekazać działkę na podstację energetyczną, ustalić to
wszystko z zakładem energetycznym i oczywiście za całe te plany osobiście
zapłacić? - inaczej oni zablokują podział mojej działki na mniejsze w celu
sprzedaży.

Czy mogą zablokować podział?
a jeśli nie to czy mogą wówczas blokować pozwolenie na budowę tym, którzy kupili
teren?

Co na to prawo?
Nie wiem jak z nimi walczyć i czy można coś wywalczyć. Jeśli nie to ten teren
jeszcze przez 50 lat będzie ugorem.

Z góry dziękuję za wszelkie odpowiedzi.

Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Osiedle Parkowe w Zielonkach
Okiem laika projekt poddasza to zupełne nieporozumienie. Stało się mało ustawne,
bez łazienki. Wykusze i okna pionowe to dla mnie fatalne rozwiązanie.

Natomiast zgadzam się że fatalnie zaprojektowano wejście do budynku przez
ogródek. Mam nadzieję, ze z tego można zrezygnować!

A garaże nie mogły być wspólne, bo w planie zagospodarowania przestrzennego
działka przeznaczona jest na domki jednorodzinne. Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Osiedle Parkowe w Zielonkach
Nie mogło być zrealizowane ponieważ pozwolenie na budowę zostało oprotestowane
przez jednego z sąsiadów. Chodziło o zachowanie minimalnej odległości 8m od
granicy jego działki do drogi osiedlowej.
Dodatkowo jak juz było wspominiane w planach zagospodarowania przestrzennego
działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną.

Ja mam nadzieje ze coś da się z tym projektem zrobić i jakoś go poprawić. Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: A taki projekt ???
Gość portalu: wawa napisał(a):
> za takie przeróbki projektu typowego , żądają 800 zł. ( z fakturą podpisami
> uprawnionych osób itd. ). Dla urzędu , nie ma znaczenia , czy facio
projektant
> jest z centrum Wa-wki czy z pod Olsztyna .

Na prowincji, w dowolnym kierunku ( nie tylko Olsztyn) za przeróbki żądają
podobnie.
Cena gotowca = 1300 zł
Przeróbki = 800 zł
Razem = 2100 zł

Do tego dochodzą projekty:
-Zagospodarowanie przestrzenne działki
-Przyłącz elektryki
-Przyłącz gazu
-Przyłącz wod-kan
-Zmiana projektu instalacji wewnątrz budynku, zależna od zmian w projekcie i
indywidualnych potrzeb mieszkańców.

Cenę projektu indywidualnego (minimum do pozwolenia na budowę), domu o prostej
konstrukcji, z projektem zagospodarowania przestrzennego działki, można
wynegocjować na 2200 zł netto. Do tego ten architekt robi dodatkowe projekty
(w / w), z zatwierdzeniem w urzędach i u dostawców mediów. Z tego robi się
kwota 6000 zł Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: działka a odległość cmentarza Help!!!
działka a odległość cmentarza Help!!!
Proszę o pomoc wszystkich zorientowanych w przepisach prawa budowlanego.
Sytuacja z potencjalną działką wygląda tak:
-jest to działka rolna,
-media na granicy działki,
-z jednej strony na działce sąsiedniej stoi dom mieszkalny,potem jest kawał
pola i dopiero wyznaczony cmentarz, odległość od działki jakieś 150 metrów,
-w planach zagospodarowania przestrzennego działka, która mnie interesuje
znajduje się w tzw. strefie ochronnej (łącznie z zamieszkałym sąsiadującym
domem). Podobno w zeszłym roku zmieniły się przepisy i dom na sąsiedniej
działce był postawiony według starych przepisów a zgodnie z nowymi nie można
starać się o przekwalifikowanie działki.
A działeczka w fajnej okolicy i dlatego tak się na nią uparłam.
Będę wdzięczna za bliższe informacje dotyczące szerokości strefy ochronnej i
organów ustanawiających te warunki. Starałam się przebrnąć przez prawo
budowlane, ale dla laika to koszmar, poza tym jest pewnie jeszcze cała lista
rozporządzeń i tematów które są ustalane na niższych szczeblach. Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Scalanie działek - POMOCY !!!!!
Scalanie działek - POMOCY !!!!!
Witam,
Trafia mi sie okazja kupienia niedrogo dzialki ktora jest waska - 18 metrow
szerokosci i dosyc długa. Jak sie dowiedzialem od agenta sprzedajacego
nieruchomosc zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
dzialki w okolicy maja byc scalone i ma byc dokonany podzial na dzialki
bardziej ksztaltne.
1. Czy wiecie moze jak to sie odbywa i jakie sa warunki, zeby gmina dokonala
takiej operacji ?
2. Czy gmina moze scalac tylko wtedy jak ma wlasne grunty, czy tez moze wydac
jakies rozporzadzenia nakazujace scalanie ?
3. Co z moja dzialka, ktora jest waska, czy bedzie ona w tym samym miejscu ?

Pytania moze sa bezsensowne, ale nie rozumiem tego tematu

Prosze o pomoc,

Pozdrawiam serdecznie,
Robert
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: OSIEDLE PARKOWE - MOSTOSTAL SIEDLCE
Zagospod. przestrzenne działek przy Osiedlu Tobr.!
Witam,

czy ktoś słyszał o planach zagospodarowania przestrzennego działek przed naszym
budynkiem, w szczegółności części A2: stacja benzynowa, market lub coś takiego?

Ja wiem, że miasto planuje tam wybudować trasę, czy ktoś wie o innych rzeczach?!

Proszę o wszelkie informacje!!!!

pzdr
TOMEK
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: OSIEDLE PARKOWE - MOSTOSTAL SIEDLCE
Gość portalu: Tomek napisał(a):

> Witam,
>
> czy ktoś słyszał o planach zagospodarowania przestrzennego działek przed
naszym
>
> budynkiem, w szczegółności części A2: stacja benzynowa, market lub coś
takiego?
>
> Ja wiem, że miasto planuje tam wybudować trasę, czy ktoś wie o innych
rzeczach?

hip: Wzdłuż tej betonowej uliczki do Carefoura po jej przeciwnej sronie, tam
gdzie są obecnie działki nie wykluczają budowy domów mieszkalnych. Resztę
działek planują na szkołę, ośrodek zdrowia itp. usługowe obiekty. Dalej w
kierunku pętli zachodnim skrajem działek ma pójść trasa N-S ale jej rozpoczęcia
nie ma w planie na najbliższe 5 lat. Co będzie dalej - nie wiadomo.
pozdr Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: RONSON-PEGAZ
Witam
Właśnie wróciłem z Urzędu Miasta i Gminy Mokotów. W planie zagospodarowania
przestrzennego działki pod ewentualny drugi biurowiec nie ma na dzień
dzisiejszy żadnej wzmianki o kolejnej budowli. Aby nie było tak różowo dodam,
że w związku ze zmianą prawa budowlanego w 2001, aby dostać pozytywną decyzję i
ewentualnie dobudować drugi budynek inwestor nie musi mieć zgody sąsiadów (tak
jak było wcześniej). Wystarczy, że będzie miał zgodę odpowiedniego organu
administracji państwowej lub w ostateczności Ministra Infrastruktury ( tak
właśnie było w przypadku pierwszego biurowca). Reasumując, to czy drugi
biurowiec wyrośnie przed naszymi oknami nie zależy od nas, zależy
od "pomysłowości" i " przebojowości" inwestora. Przy okazji zauważyłem, że na
projekcie pierwszego biurowca, zaakceptowanym przez urząd, odległość od naszego
budynku wynosi ponad 12 metrów ( 8 do płotu i 4 od płotu). Albo się mylę albo
tam nie ma 12 metrów. Co o tym sądzicie ?
PS. Po Świętach wybiorę się tam chyba z miarką :) Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Osiedle Cichy Zaułek (Karłowice)
Zgadzam sie. Budowa, co by nie mówić i na co by nie narzekać, idzie do przodu i
budyneczki wyglądają coraz lepiej. Co do usterkowości i jakosci to gratuluje
koledze oka, bo ja nie potrafił bym tego ocenić z odległości zza płotu, chociaż
rzeczywiście wygląda to bdb.
Także nie chwalmy dnia przed zachodem słońca, tym bardziej, że do wyjaśnienia
pozostają 2 dość enigmatyczne ale i kluczowe sprawy:
kwestia drogi - ma robić miasto (atal się dołożył(?)).
Wątpliwość: nie wiadomo dokładnie kiedy. Patrząc na historię przetargów na
inwestycje drogowe, może być błotko i wertepy przez dłuższy czas.
czemu sie czepiam? bo atal mówił że drogę zrobi!
kwestia muru - ma być obsadzony roślinkami (?).
Wątpliwości: czemu tylko roślinkami. Może obłożyć go płytkami takimi jak całe
osiedle. Tam są jakieś grafiti. Brak informacji w tej sprawie - nikt nic nie
wie.
Czemu sie czepiam? bo plan zagospodarowania przestrzennego działki
mówi: "północna granica działki - sugerowany szpaler drzew"
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Działka w studium
Działka w studium

Witam,

Jestem zainteresowany kupnem dzialki (1000 m2), ktora jest w studium uwarkowan
i kierunkow zagospodarowania przestrzennego. Działka znajduje sie w gminie
Prazmow, przy drodze asfaltowej. Okolica bardzo nam sie podoba, wiec rozwazam
powazna decyzje nad kupnem tej dzialki. Cena takiej dzialki jest troche nizsza
od działki budowlanej. Z budowa domu tak bardzo nam sie nie spieszy,
chcielibysmy rozpoczac w przyszlym roku jak oczywiscie gmiana przekształci
działke na dzialke budowlana. I tutaj moje pytanie. Czy w gminie bede mogl
uzyskac informacje kiedy planowana jest taka zmiana dzialek w tej okolicy? Czy
jest sens pakowac sie w tego typu dzialki? Czy moze lepiej jest dopłacić
więcej, spac spokojnie i ruszyc z budowa nie musiec czekac na decyzje wojta
gminy. Z gory dziekuję za wszelkie sugestie i odpowiedzi.

Pozdrawiam
rafal
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: jakiego fachowca wezwać do oceny działki
Warto skonsultować się z lokalny plan zagospodarowania przestrzennego działki budowlanej. Powinny być na nim
naniesione wytyczne geologiczne oraz możliwości budowy domu [ustalona jego
maksymalna wielkość itp.]. W tym celu można się zwrócić do urzędu gminy. Jeżeli
się okaże, że działki nie obejmuje jednak plan zagospodarowania przestrzennego
to warto wtedy złożyć wniosek o włączenie jej do tego planu. Dzięki temu
dostaniemy wszystkie wytyczne odnośnie budowy na naszej działce i będziemy w
stanie dokładnie wybrać projekt domu oraz zaplanować jego budowę
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Kupno działki rolnej?
Kupno działki rolnej?
Mam na oku działkę rolną w bardzo atrakcyjnej cenie, 3200m2, problem w tym że
gmina nie ma pieniążków i w związku z tym również planu zagospodarowania
przestrzennego. Działka posiada media, dojazd drogą asfaltową, w sasiędztwie
domy jednorodzinne.Jakie są szanse na przekształcenie działki w budowlaną,
czy jest możliwość zrobienia to mimo braku planu zagosp.przes.,ile to może
kosztować? Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Czy da się to przekształcić na dz. budowlaną?
Czy da się to przekształcić na dz. budowlaną?
W gminie jest plan zagosp. według którego działki wokół mojej, na której stoi
dom są rolne. Chcę je kupić (większy ogródek mieć fajnie). Rzecz w tym, że
sprzedający twierdzi, że da się te okoliczne działki rolne przekształcić na
budowlane i rząda już teraz wyższej ceny. Powołuje się przy tym na dwie
możliwości:
1. w poprzedzającym plan zagospodarowania gminy studium uwarunkowania i
kierunków zagospodarowania przestrzennego działki te figurowały jako działki
z możliwością zabudowy
2. przekształcenie działki rolnej na budowlaną poprzez sąsiedztwo działki
budowlanej (polepszenie warunków).
Czy to się Waszym zdaniem da zrobić? Jeśli tak, to jestem skazany na bardzo
wysoką cenę, jeśli nie - będę mógł ją znacząco zbić.
Dziękuję za wszystkie odpowiedzi i uwagi.
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Tylko rolnicy będą mogli kupować grunty rolne
Tylko rolnicy będą mogli kupować grunty rolne
Ograniczy to zanacznie ilość transakcji kupna-sprzedaży gruntów pod zabudowę
mieszkaniową ponieważ większość dziłek w naszym kraju z powodu braku planów
zagospodarowania przestrzennego jest działkami rolnymi. Często działki takie po
ustaleniu warunków zabudowy określane są przez właścicieli jako działki
budowlane. Nic bardziej mylnego,do czasu uchwalenia przez gminę planu
zagospodarowania przestrzennego działka jest zawsze działką rolną. Ograniczenie
sprzedaży takich gruntów tylko do rolników prawdopodobnie spowoduje wzrost
popytu na działki budowlane, a tym samym dalszy wzrost ich cen. Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: OGŁOSZENIA
post beaci
sprzedam działkę w Błoniu (2141 m2),z domem mieszkalnym 100m2 , ogrzewanie
olejowe, okna PCV, duży taras , stare budownictwo częściowo podpiwniczony
piwnica niska, dach blacha, księga wieczysta , czyste bez zadłużeń oraz
budynek gospodarczy o pow. 50m2, plan zagospodarowania przestrzennego działki
adaptacja zabudowy wielorodzinnej i budownictwa jednorodzinnego. Działka 20km
od Warszawy blisko trasy Warszawa- Poznań, dojazd bezpośrednio z głównej
ulicy, bardzo blisko osiedle bloków , sklepy , szkoły , poczta, bank , CPN ,
PKS , PKP, służba zdrowia , centrum miasta.

atusiek@interia.pl

Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: KRAKOWIANY - dzialki siedliskowe
KRAKOWIANY - dzialki siedliskowe
Mam w Krakowianach dwie dzialki siedliskowe (gmina Nadarzyn).
Dzialki o pow.11.100m2 i 12.200m2. W planie zagospodarowania
przestrzennego - dzialki na ktorych mozna budowac siedliska.
Moze ktos sie orientuje - jakie sa na dzis REALNE ceny ziemi w tej
okolicy? Mysle o sprzedazy tych dzialek.Dzieki za podpowiedz. Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Rudery w Łodzi
czekają na plany zagospodarowania przestrzennego - działki mają być grupowane w
większe żeby odsprzedać inwestorom pod poważniejszą inwestycję np. hotel. W tej
chwili sa rozdrobnine i bez sensu sprzedawać po 500-1000 metrów bo zaraz będzie
misz-masz. każdy se zbuduje szczęke - a co drugi parking strzeżony i będzie
jeszcze ładniej niż jet teraz.
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Na elektrowniach wiatrowych zarobią rolnicy i g...
Przecież nikt nikomu na siłę wiatraka na polu nie postawi nawet jak w planie
zagospodarowania przestrzennego działki są przeznaczone pod wiatraki. Jedni chcą
wiatraków -podpisują już umowy z firmami,a inni nie chcą i nikt im na siłę nic
nie zbuduje. Każdy indywidualnie decyduje o tym. Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: na co zwracać uwagę przy projekcie, przyklady pro
witam
Święte, ale nie do końca prawdziwe. Mnóstwo jest oportunistów, którzy za
kilkanaście stówek podpiszą się pod tzw "adaptacją projektu do warunków
miejscowych" i planem zagospodarowania przestrzennego działki.
Niestety, szczęśliwy inwestor, posiadacz pozwolenia na budowę uzyskanego za
jedyne 4 kpln, nie zdaje sobie nawet sprawy, że większość typowych projektów
robionych jest na obciążenia wiatrowe i śniegowe raczej z wyższych stref,
tudzież dla warunków geotechnicznych przypominaacych raczej ruchome piaski, niż
grunty spotykane na codzień w Polsce. Przewymiarowanie więźby dachowej i
fundamentów już na wstępie naraża "inwestora" na straty rzędu kilku, czy
kilkunastu tysiecy złotych. Ale to nieistotne, bo przecież na projekcie udało
się zaoszczędzić :)
Ręce opadają ...
pozdrowienia Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Wyobrażacie sobie Euro 2012 bez Krakowa?
Niestety deweloper we Wrocławiu nie jest w stanie dostać odpowiedniego gruntu
pod budowę, ponieważ brakuje planu zagospodarowania przestrzennego. Działek jest
tak mało, że bija się o nie tylko najwięksi. Stąd między innymi 220m mieszkalny
SkyTower we Wrocławiu, a za Centrum Południowe inwestor zapłacił ponad 300 mln,
co jest ewenementem w skali całego kraju!. Niestety to jest bolączka Wrocławia i
wrocławian. Wrocław dostaje mniej dotacji z centralnego od Krakowa, możesz sobie
zobaczyć. Po prostu u nas jest bardziej prężny biznes. Następna kwestia, że
Kraków co raz więcej będzie płacić na obsługę długów a skutkuje prowadzi do
ubożenia miasta. Niestety.
Reasumując; Małopolska niech się najpierw porównuje z Podkarpackim i Lubelskim,
a potem z Pomorzem czy Dolnym Śląskiem. Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: nowe bloki w strudze
xar-rax napisał:

> Osiedle ale czy bloki?
> Podobno burmistrz ma wystapić o zmianę planu zagospodarowania terenu gdyż
jest
> chętny.
> Wiadomo co za tym idzie - wysokie koszty zmiany planu zagospodarowania - kto
je
>
> pokryje? Pewnie my podatnicy mieszkańcy.
> Pozdrawiam xar :-)

A jakie to „wielkie” koszty związane są ze zmianą planu zagospodarowania
przestrzennego? Czy możesz mnie oświecić?

Choć za bardzo nie znam się na tych sprawach, ale z tego co mi wiadomo, to
te „wielkie koszty” to podjęcie uchwały przez Radę Miasta o zmianie planu
zagospodarowania przestrzennego działek o numerach X... w obrębie X a
następnie wydrukowanie nowego planu i przesłanie go do starosty – to są całe
koszty – z kosztami papieru i benzyny góra 100zł.

Moim zdaniem warto wydać te gorsze aby dzięki temu Marki wzbogaciły się o
kolejnych kilka tysięcy mieszkańców... no i będą podstawy aby w tamte okolice
zawitało coś więcej niż tylko linia 718 (o co tak na forum niegdyś walczyli
mieszkańcy Strugi), a to że burmistrz chce zmienić plan ( o ile jest to prawda)
to tylko jest kolejnym przykładem na jego gospodarność i patrzenie na rozwój
Marek w perspektywie przyszłości.

Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: działka budowlana - proszę o radę
W ogole mieszkanie pod Warszawa to sredni ubaw, obojetnie z ktorej strony;) A
mieszkanie w Warszawie ma w zasadzie jedna zalete: nie trzeba do niej
dojezdzac, i tyle.
Trudno mi jakos zobiektywizowac zalety mieszkania w Zielonce, bo spedzialam tam
tyle lat. Ale jak pomysle to: 1. dobrze i bezpiecznie sie tam czuje, 2. to nie
jest jakas wioska w szczerym polu, gdzie droge dojazdowa trzeba sobie samemu
odsniezac, a cywilizowane podwarszawskie miasteczko, 3. wszystko jest na
miejscu: dobre przedszkole dla dziecka, podstawowki, gimnazja, korty tenisowe,
hala sportowa, lekarze (chociaz i tak pewnie chodzialbym do tych, do ktorych
mam wykupiony abonament w Wawie), sklepy, uslugi etc, 4. blisko do
hipermarketow (duze zakupy: Tesco, M1, Makro, Carrefour), kina (20 minut do
Promenady - przy zalozeniu, ze kupie dzialke w tym miejscu Zielonki, do ktorego
teraz sie przymierzam), 5. to nie bedzie obiektywne, ale mialabym blisko
rodzicow do ew. pomocy przy dzieciach (chociaz generalnie lubie sie trzymac
daleko od rodzicow i tesciow), 6. ceny gruntow sa duzo nizsze od tych
lokalizacji, w ktore poczatkowo celowalam na Wawrze, choc porownywalne z tymi,
ktore pozniej rozwazalam (i nadal rozwazam), 7. sa plany zagospodarowania
przestrzennego, dzialki sa zwykle uzbrojone (sa tez wplywa na koszty
inwestycji). Na razie tyle przychodzi do glowy. Ale z checia powymieniam sie
jeszcze opiniami:) Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Co sadzicie...
Wg planu zagospodarowania przestrzennego działki znikną z tego terenu, ale
uwaga nie będzie tam żadnych blokowisk. A dokładnie będzie tak, po prawej
stronie kanałku będzie ulica łącząca Trasę Łazienkowską z Waszyngtona, domy
jeżeli powstaną to tylko w pasie przy ulicach (Tysiąclecia - ta nowa,
Łazienkowskiej, Kinowej i Waszyngtona. Ale będzie to tylko jeden pas zabudowań
cały teren w środku ma być terenem zielonym o funkcjach rekreacyjnych. Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Zamiast willi dostali wieżowce
Otóż chciałbym mieć sąsiadów jak najszybciej, ale takich, którzy zbudują domy
według aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Działki kupiliśmy na
pewnych warunkach, sprawdziliśmy plan zagospodarowania przestrzennego,
wymyślony nie na podstawie naszych zachcianek, ale według sztuki inżynierskiej,
przez urbanistów z Biura Rozwoju Gdańska. Plan przyjęto w sierpniu 2004 roku.
Na jego podstawie zbudowano osiedle "Trzy Dęby" i wydano zezwolenie na budowę
kolejnych kilkunastu domów czterokondygnacyjnych. Taka gęstość zabudowy wynikaj
z faktu, że wyjazd z tego terenu w kierunku południowym czyli ulicy Kartuskiej
jest niemożliwy z uwagi na stromą skarpę. Wyjazd z ulicy Piekarniczej już jest
kłopotliwy, a co dopiero gdy na pobliskim terenie powstanie dodatkowo około
czterech tysięcy miejsc parkingowych. Dla Pańskiej wiadomości, ulica Łostowicka
w godzinach szczytu to około 1000 samochodów /godzinę. Pozdrawiam i proszę o
chwilę namysłu Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: BEZKARNY SĄSIAD - POMOCY!!!
pójdż do urzedu gminy i sprawdż czy w planie zagospodarowania przestrzennego
działka przeznaczona jest pod dzialalnosc tego typu, czy facet posiada zgodę na
uzytkowanie obiektówm jesli nie, zgloś to powiatowemu inspektorowi nadzoru
budowlanego
mozna tez zglosić sprawę do wojewódzkiego inspektora ochrony środowiska i
poskarżyć się na hałas
pozdrawiam
A. Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Kredyt na dzialke rolno/budowlana
Kredyt na dzialke rolno/budowlana
Chce kupic dzialke kosztujaca 60.000PLN - potrzebuje wziac na nia kredyt w
wysokosci 40.000PLN. Dzialka w rejestrze gruntow figuruje jako rolna.
Natomiast w planie zagospodarowania przestrzennego dzialka jest na terenie
gruntow przeznaczonych pod zabudowe jednorodzinna. Czy istnieje mozliwosc
dostania kredytu na takie cos? Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: kredyt hipoteczny na działkę
kredyt hipoteczny na działkę
Witam serdecznie,
szukam banku który udzieli kredytu na dzialkę która jest wg nowego planu
zagospodarowania przestrzennego działką budowlaną (nowy plan bedzie
obowiązował od 1 lutego) o pow. 5000 m kw. Wartość działki wynosi 220 000 zł.
Wkład własny 140 000 zl więc kredytu potrzebuje 80 000 zl. Prowadzę
działalność gospodarczą na ryczałcie i miesięczny przychód netto mam ok 15 000 zł.

Z góry dziękuję za wszelkie informacje i życzę wszystkiego najlepszego z
okazji nadchodzących Świąt Bożego Narodzenia.
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: dzialka /kiedys budowlana/
Ekotom pisze:

sprawa wyglada nastepujaco:
1.kupilem dzialke o powierzchni 4000m2 ,dzialka jest waska bo ma 15m. ,
jednak cena jest bardzo atrakcyjna, mysle,ze dom mozna spokojnie postawic.

To dobrze.

2.okolo 155m2 powierzchni dzialki jest pod zabudowe, reszta rolna /5-6
klasa/. - w ksiegach wieczystych jednak dzialka byla (w 1997r ) w
calosci pod zabudowe, wlasciciel jednak przeksztalcil na rolna
podejrzewam ,ze w celach oszczednosciowych.

Dwie rozne rzeczy:
1. Sposob uzytkowania dzialki: uzytek budowlany B 155m, RV i RVI reszta
2. Przeznaczenie dzialki zgodne z planem zagospodarowania
przestrzennego: dzialka znajduje sie na terenie przeznaczonym pod
budownictwo jednorodzinne
Jesli w Planie Zagospodarowania dzialka jest budowlana, to jest cala
budowlana i obecny spob uzytkowania nie ma znaczenia.
Ja sie mu nie dziwie, w Lodzi za m2 dzialki budowlanej tj uzytku
budowlanego placi sie 0,5zl, za rolne placi sie jakies grosze, jesli
przeksztalcisz 4000m2 na B to zaplacisz 2000zl podatku rocznie.
Jak zostawisz to R to bedziesz placil za dom ok 200zl + drugie 200zl za
grunt.

3.Jesli na 155m2 wybuduje garaz czy bez problemu otrzymam pozwolenie na
przeksztalcenie reszty gruntu pod zabudowe? Jesli tak jaki wniosek z
prosba polecalibyscie zlozyc,jak skonstruowac wniosek?
Dzialka jest w srodku wsi na okolo zabudowania na wysokosci grumtu
rolnego ,droga gminna do dzialki itp

Po cholere Ci taki problem ? Zbuduj dom na tych 155m2, a reszte zostaw
rolna.

4. w 2009r rusza prace zwiazane z budowa obwodnicy, wtedy zostanie
zrobiony nowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi, czy sa szanse
aby reszta dzialki byla pod zabudowe jeszcze w tym roku? Czy trzeba
czekac do 2009?

Jesli w planie dzialka jest budowlana juz to mozesz zrobic uzytek
budowlany na calej dzialce (tylko po co ?)

BR
Igus'

Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: pozwolenie na budowę-jaka kolejność?
Najpierw warunki zabudowy, a potem, na tej podstawie, projekt domu i
zagospodarowania przestrzennego działki. Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Czy na tym będzie mozna postawić murowany sklep?
Czy na tym będzie mozna postawić murowany sklep?
Gmina ogłosiła przetarg :

Działka nr ew. 377/18 o pow. 209 m2 oznaczona na mapie nr 7 zapisana w Księdze
Wieczystej Nr 30834 stanowiąca własność gminy Łazy, położona w Łazach przy ul.
Spółdzielczej zabudowana pawilonem handlowym. Część składową w/w działki jest
pawilon handlowy, stanowiący nakład osoby trzeciej o wartości 11.800,00 zł wg
operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego. Wartość
gruntu wynosi 5.500,00 zł + 22% VAT Ogółem wartość nieruchomości wynosi
17.300,00 zł Opis nieruchomości: woda, energia, kanalizacja, telefon. Kwota
wadium wynosi 1.800,00 zł /10% ceny wywoławczej/. Postąpienie wynosi 870,00 zł
/5 % ceny wywoławczej /

Zbywane nieruchomości nie posiadają wznowionych granic – brak wytyczenia
geodezyjnego. Wznowienie granic nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży
ciąży na nowonabywcy. W obecnym stanie prawnym brak jest obowiązującego
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, toteż zgodnie art. 4 ust. 2
pkt 2 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o zagospodarowaniu przestrzennym /Dz. U. Nr
89 poz 717 z 2004r. , Nr 6 poz 41 i Nr 141, poz 1492, w takim przypadku
określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy następuje w drodze
decyzji o warunkach zabudowy. Opracowywany w chwili obecnej nowy plan
zagospodarowania przestrzennego musi być zgodny ze studium uwarunkowań i
kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Działka nr 377/18 położona jest na terenach budownictwa mieszkaniowego
wielorodzinnego

BARDZO proszę o wyjasnienie mi co z tymi granicami ? ile to może kosztowac i
czy tu jest jakis problem? czy na tym miejscu tego kiosku bede mógł postawic
muowany kiosk? Bo tu pisze ze to działka budownictwa wielorodzinnego.. a
panie w gminie mowiły by tego nie kupowac bo to jest jakiejś pani i ona to
postawiła nielegalnie i teraz jak chce to zalegalizowac i dlatego gmina
sprzedaje ten teren.. a inaczej nie można tego zalegalizowac tylko tak.. i jak
jej podkupie to będzie nie ładnie...

Prosze mi doradzić.. Np. w sanepidzie gdzy działka nie ma przeznaczenia na
usługi to nie mozna prowadzić gastronomi.. a tu pisze działka pod budownictwo
wielorodzinne.. to znaczy ze ten kiosk mi każa zdemontować i mi zostanie
bezużyteczna działka??? ona jest międzyblokami...

Dziękuje ;) Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: czy tu moze byc jakis powazny problem po zakupie?
czy tu moze byc jakis powazny problem po zakupie?
Gmina ogłosiła przetarg :

Działka nr ew. 377/18 o pow. 209 m2 oznaczona na mapie nr 7 zapisana w Księdze
Wieczystej Nr 30834 stanowiąca własność gminy, położona przy ul.
Spółdzielczej zabudowana pawilonem handlowym. Część składową w/w działki jest
pawilon handlowy, stanowiący nakład osoby trzeciej o wartości 11.800,00 zł wg
operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego. Wartość
gruntu wynosi 5.500,00 zł + 22% VAT Ogółem wartość nieruchomości wynosi
17.300,00 zł Opis nieruchomości: woda, energia, kanalizacja, telefon. Kwota
wadium wynosi 1.800,00 zł /10% ceny wywoławczej/. Postąpienie wynosi 870,00 zł
/5 % ceny wywoławczej /

Zbywane nieruchomości nie posiadają wznowionych granic – brak wytyczenia
geodezyjnego. Wznowienie granic nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży
ciąży na nowonabywcy. W obecnym stanie prawnym brak jest obowiązującego
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, toteż zgodnie art. 4 ust. 2
pkt 2 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o zagospodarowaniu przestrzennym /Dz. U. Nr
89 poz 717 z 2004r. , Nr 6 poz 41 i Nr 141, poz 1492, w takim przypadku
określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy następuje w drodze
decyzji o warunkach zabudowy. Opracowywany w chwili obecnej nowy plan
zagospodarowania przestrzennego musi być zgodny ze studium uwarunkowań i
kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Działka nr 377/18 położona jest na terenach budownictwa mieszkaniowego
wielorodzinnego

BARDZO proszę o wyjasnienie mi co z tymi granicami ? ile to może kosztowac i
czy tu jest jakis problem? czy na tym miejscu tego kiosku bede mógł postawic
muowany kiosk? Bo tu pisze ze to działka budownictwa wielorodzinnego.. a
panie w gminie mowiły by tego nie kupowac bo to jest jakiejś pani i ona to
postawiła nielegalnie i teraz jak chce to zalegalizowac i dlatego gmina
sprzedaje ten teren.. a inaczej nie można tego zalegalizowac tylko tak.. i jak
jej podkupie to będzie nie ładnie...

Prosze mi doradzić.. Np. w sanepidzie gdzy działka nie ma przeznaczenia na
usługi to nie mozna prowadzić gastronomi.. a tu pisze działka pod budownictwo
wielorodzinne.. to znaczy ze ten kiosk mi każa zdemontować i mi zostanie
bezużyteczna działka??? ona jest międzyblokami...

Dziękuje ;)

Czy te granice moga sie nie zgadzać i mi tego nie będą chcieli długo ale to
długo po wygraniu i zapłaceniu wpisac do ksiąg ? Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: opłata notarialna za zakup działki budowlanej
tak - opłata wyniesie połowę taksy jeżeli w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego działka będzie oznaczona jako
działka budowlana Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Przetarg Na Sprzedaż Działek w Kręgach
Przetarg Na Sprzedaż Działek w Kręgach
www.ugsomianka.bip.org.pl Przetarg Na Sprzedaż Działek w Kręgach

Wójt Gminy Somianka ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
działek położonych we wsi Kręgi. Działki oznaczone są numerami geodezyjnymi:

Działki są niezabudowane.

W planie zagospodarowania przestrzennego działki przeznaczone są pod zabudowę
mieszkaniową (oznaczone w planie symbolem M3).

Nieruchomość jest wolna od długów i obciążeń.

Forma sprzedaży na własność.

Nieruchomość można oglądać do dnia 28 kwietnia 2006 roku.

Przetarg na sprzedaż nieruchomości odbędzie się w dniu 28 kwietnia 2006r. o
godz. 12:00 w Urzędzie Gminy Somianka pok. nr 15.

Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wniesienie wadium( w pieniądzu) w
wysokości – 4000zł (słownie złotych: cztery tysiące), na jedną działkę – B.S.
Ostrów Mazowiecka O/Somianka na konto Urzędu Gminy Somianka Nr 28 8923 1076
0600 0824 2006 0006 Wadium powinno znaleźć się na koncie Urzędu Gminy
Somianka najpóźniej do dnia 24 kwietnia 2006 roku.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg zalicza się na poczet
ceny nabycia nieruchomości.

Ustaloną w drodze przetargu kwotę pomniejszoną o wpłacone wadium uiszcza się
na konto Urzędu Gminy Somianka najpóźniej do dnia zawarcia aktu notarialnego.

Nie uiszczenie opłaty w powyższym terminie spowoduje przepadek wadium. Wadium
ulega też przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygra
od zawarcia aktu notarialnego.

Organizator zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu bez podania przyczyn.

Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Somianka pok. nr 8, nr
tel.: 0-297-418-888 www.somianka.waw.pl Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: do KR w sprawie pisma MA do mieszkańców ZZ1
W uzupełnieniu mojej poprzedniej przytocze fragment moich przemysleń na temat
technicznego utrzymania budynków, które zamiesciłem w gazetce reklamowej
Przewodnik Klienta :
Szanowni Mieszkańcy Zielonego Zacisza 1
Korzystając z gościnności Przewodnika Klienta oraz s faktu ze po ostatnim
Walnym Zebraniu mam trochę wolnego czasu, zwracam się do Państwa za
pośrednictwem jego łamów. Moja wypowiedź będzie refleksją nad upływającym
czasem, a właściwie nad tym ile musi go upłynąć, aby zarządca mógł zajmować się
nieruchomością dobrze rozumiejąc jej specyfikę. Z mojego doświadczenia wynika,
ze rok jest tu okresem, który daje pełny obraz zarówno specyficznych cech
technicznych nieruchomości jak i oczekiwań mieszkańców.
W stosunku do technicznego wyposażenia budynku, zastosowanej technologii przy
projektowaniu i budowie oraz charakterystycznych elementów zagospodarowania
przestrzennego działki - jeden rok daje najczęściej odpowiedź, na jakie
elementy należy zwrócić szczególna uwagę, które poprawić, a jakie należy w
dłuższej perspektywie zmienić. Chodzi tu miedzy innymi o takie instalacje jak
system centralnego ogrzewania wentylacji, odwodnienia dachów i terenu. Okres
zimowy jest szczególnym sprawdzianem dla wszystkich instalacji. W tym okresie
również ujawniają się różne usterki związane ze starannością wykonania budynku
np.: ocieplenia elewacji, czy odwodnienia tarasów i balkonów.
Zarządca zbierając informacje i doświadczenia przez okres jednego roku jest w
stanie zaplanować zarówno działania naprawcze jak i ukierunkować bieżącą
konserwację w sposób właściwy dla danego obiektu.
Jednak to, co jest szczególnie istotne dla zarządzającego Wspólnotą
Mieszkaniowa to kontakt z właścicielami lokali, rozpoznanie ich oczekiwań, a
następnie poprzez planowe działanie realizowanie krok po kroku takiego
programu, który te oczekiwania spełnia.
Ważne jest dla zarządcy również, aby Wspólnota pomiędzy okresowymi zebraniami
poprzez swoich przedstawicieli w tym przypadku Komisję Rewizyjną zapewniała
stałą współpracę z zarządcą zarówno w zakresie okresowej kontroli zaplanowanych
działań jak i podejmowania działań wcześniej niezaplanowanych. Takie
współdziałanie przede wszystkim ogranicza możliwość popełnienia przez zarządcę
błędu i powinno dawać zarówno lepsze rezultaty w wymiarze ekonomicznym jak i
spełnienia oczekiwań Wspólnoty.
Faktem jest, że zarządzanie nie jest sztuką łatwą, o czym mogłem się przekonać
w czasie pełnego roku, w którym zajmowałem się Państwa nieruchomością Zielonym
Zaciszem 1.

Pozdrawiam Józef Kaziński
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Gdańsk: mieszkańcy nie chcą spalarni
Gdańsk: mieszkańcy nie chcą spalarni
Obok mojego domu w Bogatce miałaby iść droga ktora dziennie miałoby jeżdzic 30
ciezarowek dziennie... Wiec mi nie porownujcie innych krajow EU.. truje nas
Rafineria, oczyszczlnia i fosfory.. dajcie jeszcze spalarnie a nie dozyje nawet
30 bez raka i innych rzeczy... wypowiadaja sie ludzie ktorych by nie martwil
problem 30 ciezarowek... Ale ekspertyza i tak jest najlepsza...Podam wam jej
szczegóły:
Silne strony lokalizacji:
-teren objety miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
-dzialka wlasnosci mista Gdańska
-pozytywna opinia włodarzy Gdańska
-teren wskazany w PGO dla inwestycji
-działka połozona w ob.przemysłowym
-bezposrednie sąsiedztwo zakładow uznawanych za uciazliwe dla
srodowiska-oczyszczalni i rafonneri
-w świadomósci spolecnejteren zwiazany z dzialalnosci gospodarcza
-dzialka posiada wystraczajaca powierzchnie dla wybudowania instalacji
-praktyczny brak sąsiedztwa mieszkaniowego; male prawdopodobienstwo konfliktow
spolecznych z mieszkancami
-dostepnosc mediow z sasiedniego terenu oczyszczlani
-dogodne polozenie ze wzgledow logistycznych; brak konfliktow [drogi trzeba
bedzie budowac nowe,, no amojej mamie powiedzieli ze ja wywlaszcza jak nie
sprzeda im ziemi..]
-brak bezposredniego sasiedztwa obszarow i obiektow podlegajacych ochronie
-pozywtywna opinia Wojewodzkiego konserwatora przyrody [zaznaczam ze w 5
lokalizacjach byla negatywna opinia]

Słabe strony lokalizacji:
-Stantechniczny drogi dojazdowej 501 do terenu dzialki jest srajnie
niekorzystny. koniecznosc wybudowania drogi na dlugosc 2km [biegly by one obok
mojego domu]
-stosunkowo bliskie ssiedztwo obszaru NAtura 2000 [wyspa sobiesz.]-potencjalny
konflikt z organizacjami ekologicznymi
-dla zapewnienia zbytu energii cieplnej koniecznosc wybudowania laczy na
długości 7,5km [nadmienie ze w innych lokalizacjach jest do max.6km.]
-niekorzytsne warunki geotechniczne podłoza-płytko wystepujaca woda
podziemna.utwory slabo nosne-potrzeba palowania
-potencjalne tereny objete zagrozenie woda stuletnia.

W innych lokalizacjach jest jeszcze raz tyle slabych stron. w naszje lokalizacji
jest najmniej. ale wiecie my Polacy-brudasy jestesmy i bedziemy skladowac
smieci.. jestem ciekawa gdzie mieszka kolega ze śmie wypowiadac sie na temat
spalarni w mojej okolicy.przesiadz ise na rower sam skor taki mądry jesteś. Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Działki i grunty - sprzedam - od dnia 2004-01-07 do dnia 2004-01-08

Informacja o ogłoszeniach z serwisu www.anonser.pl.

Nieruchomości Działki i grunty sprzedam

Region : pomorskie
Cena : 45000
Miejscowość : Rębiechowo
Ulica : Przyrodników
Pow. działki (w m2) : 1003,0
Media : gazprądsiławoda
Rodzaj działki : budowlana
Opis : Jedna z wielu działek - wszystkie przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne, przy drodze z...
Szczegóły ogłoszenia: http://www.anonser.pl/show_advert.php?id_advert=11157

Region : pomorskie
Cena : 45000
Miejscowość : Rębiechowo
Ulica : Przyrodników
Pow. działki (w m2) : 1000,0
Media : gazprądsiławoda
Rodzaj działki : budowlana
Opis : Dokonany podzial zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Dzialki mają podobne...
Szczegóły ogłoszenia: http://www.anonser.pl/show_advert.php?id_advert=11156

Region : pomorskie
Cena : 62000
Miejscowość : Gdańsk
Dzielnica : Kokoszki
Ulica : Smegorzyńska
Pow. działki (w m2) : 1200,0
Media : prąd
Rodzaj działki : budowlana
Opis : Działka o pow. 1200mkw. Prąd(siła), woda w odleglości około 80m, przy czym koszty przyłącza wody...
Szczegóły ogłoszenia: http://www.anonser.pl/show_advert.php?id_advert=11150

Region : pomorskie
Cena : 45000
Miejscowość : Kołobrzeg-Białogard
Pow. działki (w m2) : 20000,0
Media : prąd, siła, woda
Rodzaj działki : usługowa
Opis : Działka siedliskowa 14km od Kołobrzegu, 8 km od morza. Ksztalt prostokata. pelne media, pozwolenia...
Szczegóły ogłoszenia: http://www.anonser.pl/show_advert.php?id_advert=11148

Region : pomorskie
Cena : 110000
Miejscowość : Gdańsk
Dzielnica : Kiełpino Górne
Ulica : Goplańska
Pow. działki (w m2) : 900,0
Media : prąd, woda
Rodzaj działki : budowlana
Opis : Działka budowlana narożna tj krótszym bokiem 18m przy ulicy i 50m wzdłuz drogi wewnetrznej.Dobre...
Szczegóły ogłoszenia: http://www.anonser.pl/show_advert.php?id_advert=11147

Region : pomorskie
Cena : 126000
Miejscowość : Gdańsk
Dzielnica : Kokoszki
Ulica : Zbąszyńska
Pow. działki (w m2) : 1678
Rodzaj działki : budowlana
Opis : Działka znajduje się niedaleko lasu, zwrócona ku niemu frontem o długości 24m. Słup prądowy przy...
Szczegóły ogłoszenia: http://www.anonser.pl/show_advert.php?id_advert=11145

Region : warmińsko-mazurskie
Cena : 92000
Miejscowość : Tomaszkowo
Pow. działki (w m2) : 2300
Rodzaj działki : budowlana
Kształt : prostokąt
Opis : dojazd asfaltowy
Szczegóły ogłoszenia: http://www.anonser.pl/show_advert.php?id_advert=11143

Zespół anonser.pl.
http://www.anonser.pl/.

Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Domena Konstantynów - Premier Polska
Widze że pracownicy Domeny bardzo się dzielnie udzielają na tym
forum.Zapominają jednak o jednym ta "inwestycja"ma powstać w
Konstantynowie Łodzkim, a nie w Łodzi.To po pierwsze.Po drugie czy
wszystkich chętnych informują taże o tym że burmistrz Konstantynowa
w maju ogłosił nowy przetarg na plan zagospodarowania przestrzennego
działki na której ma powstać ta poroniona inwestycja?I czy informują
także o tym że mieszkańcy ślą do tegoż burmistrza pisma
protestujące przeciwko tej budowie?A podstawy mają duże ,gdy zaczęto
stawiać tu pierwsze domy plan przestrzenny przewidywał tylko niską
zabudowę przeznaczoną dla domów jednorodzinnych o max wys. do 9 m i
dlatego ludzie uciekali z miasta aby mieszkać w cichej i spokojnej
okolicy.Czekali na pozwolenie budowy po kilka lat gdyż jak
tłumaczono tak długo powstaje plan zagospodarowania
przestrzennego.Gdy już postawili domy ,zamieszkali tu po kilku
miesiacach od przyjęcia planu zagospodarowania zmieniono go w bardzo
ekspresowym tempie i przyjęto dla jednej jedynej działki (tej której
właścicielem jest Domena)prawo do budowy obiektów mieszkalnych
wielorodzinnych do wys 12,5 m.A dlaczego na innych działkach obok
nie można budować domów do wys 12,5m?To jest pytanie do burmistrza
konstantynowa ,który w odpowiednim czasie będzi musiał na nie
odpowiedzieć.Nie bedę ukrywał że jestem oszukanym(i nie ja jeden)
mieszkańcem tej okolicy ,gdyż nie po to wyprowadzałem się z miasta z
blokowisk,abym po kilku latach znów mieszkał w blokowisku
(kołchozie).Aby była jasność okoliczni mieszkańcy nic nie będą mieli
przeciw gdy powstanie tu osiedle domów jednorodzinnych o niskiej
zabudowie,ale na pewno nie zgodzimy się aby powstało tu osiedle
bloków mieszkalnych z 400 mieszkaniami(takiej informacji udzieliła
nam pracownica Domeny)to jest lekko biorąc około 1200 mieszkańców i
lekko licząc 400 samochodów.Takiego stanu nie powstydziły by się
blokowiska na Widzewie i Retkini.Reasumując, na pewno mieszkańcy
oprotestują tę budowę gdyby ona miała dojść do skutku w obecnym
stanie takim jak nas informuja pracownicy Domeny.A wszystkim
zainteresowanym chcę powiedzieć( o czym na pewno nie dowiecie się
od pracowników Domeny) że podobna inwestycja która miała się
rozpocząć także na ul.Działkowej tylko po przeciwnej stronie
ul.Bocznej nie doszła do skutku po protestach mieszkańców( im także
chciano wcisnąć kołchoz między domy).I jeszcze jedno gdy poruszacie
sprawę infrastruktury to prawdopodobnie pracownicy Domeny mamją Was
mglistymi opowieściami o budowach dróg dojazdowych itp.Przyjedźcie
i poświęćcie trochę czsu na obejrzenie okolicy.Tu nie ma możliwości
zbudowanie nowych dróg dojazdowych do ul.Łódzkiej lub poszerzenia
istniejących bez wyburzenia stojących tam domów.Pojedźcie do UM
Konstantynowa i spytajcie czy w planach zagospodarowania
przestrzannego są przewidziane w tej okolicy jakiekolwiek budowy
drog,szkół czy przedszkoli ,a zdziwicie się jak bardzo te plany
odbiegają od tego co wam mówi Domena.Decyzja należy do Was,ja tylko
lojalnie ostrzegam że obecni mieszkańcy nie będą biernie przyglądać
się jak jakaś spółka dla zysku rujnuje nasze dotychczasowe życie. Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: MASARNIA OBOK DOMU
MASARNIA OBOK DOMU
Malownicza wioska obok Jaktorowa. I tuż obok domów olbrzymia masarnia.
Powstała niezgodnie z planem zagospodarowania. Teraz ma być rozbudowana. Aby
umożliwić jej funkcjonowanie, Rada Gminy zmieniła plany.

Masarnia wyrosła przed oknami mieszkańców domu przy ul. Skokowskiego 66. Wbrew
ich woli i zapisom planu zagospodarowania. Decyzję zezwalającą na rozbudowę
istniejącego wcześniej budynku gospodarczego i powstanie masarni wydano pod
koniec 2002 roku. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
działki, na których wyrosła sporna inwestycja, miały przeznaczenie rolnicze.
Mogły więc na nich powstać jedynie obiekty związane z produkcją rolną lub
wchodzące w skład gospodarstwa. Masarnia takim obiektem nie była - specjaliści
nie mają co do tego wątpliwości.

Decyzję o warunkach zabudowy wydaną przez Urząd Gminy w Jaktorowie uchyliło
więc Samorządowe Kolegium Odwoławcze. Uznało, że jest ona sprzeczna z
miejscowym planem i powinna być unieważniona. Tyle, że masarnia już działała,
a właściciel przygotowywał się do jej rozbudowy. Mimo protestów mieszkańców
gmina i na to pozwoliła. Decyzję SKO poważnie potraktował jednak starosta
grodziski. Pozwolenie na rozbudowę zakładu uchylił.

Władze gminy w Jaktorowie, jeszcze przed decyzją starosty, znalazły sposób na
legalizację inwestycji. Postanowiły przyjąć nowy plan miejscowy z zapisem
zezwalającym na masarnię. Plan został już przegłosowany przez Radę Gminy. Wójt
Jaktorowa Maciej Śliwerski broni inwestycji.

- Moją rolą jako wójta jest doprowadzenie do tego, by obiekt mógł się rozwijać
- mówi. - Firma BB Butcher jest jednym z największych pracodawców na terenie
gminy.

Przyznaje jednak, że lepiej byłoby, gdyby zakład znajdował się w innym
miejscu. Tymczasem właściciele masarni zapewniają, że nie będzie ona miała
negatywnego wpływu na środowisko. - Wprowadziliśmy system kontroli jakości
HACCP oraz system ISO9001 - 2001 - podkreśla właściciel masarni Bogusław
Kołodziejczyk.

Na pytanie o zgodność inwestycji z planem miejscowym odpowiada enigmatycznie:

- Miejscowe plany zagospodarowania mają to do siebie, że nie przewidują
wszystkich rodzajów obiektów budowlanych, które mogą znaleźć się na danym terenie.

Na kłopotliwe sąsiedztwo skarżą się mieszkańcy pobliskich posesji.

- Mamy dość. Smród i hałas przez 24 godziny - załamuje ręce Czesława
Skoneczna, mieszkanka sąsiedniej posesji. - Masarnia zatruwa nam życie. Po
naszym podwórku biegają szczury, dom stracił na wartości. Nawet gdybyśmy
chcieli go sprzedać, nie sądzę, aby ktokolwiek zechciał go kupić - podkreśla.
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku

Temat: Józef H. skazany na rok więzienia w zawieszeniu
Józef H. skazany na rok więzienia w zawieszeniu
a to ci Józef H. - bedzie w rejestrze skazanych

za kurierem szczecińskim:
Józef H., znany szczeciński profesor ekonomii, został skazany na rok
pozbawienia wolności w zawieszeniu na 3 lata, 3-letni zakaz wykonywania
zawodu rzeczoznawcy majątkowego oraz 30 tys. zł grzywny. To wyrok za
poświadczenie nieprawdy w wykonywanym przez siebie operacie szacunkowym
stargardzkich gruntów. Józef H., decyzją prezydenta Jurczyka, do czasu
uprawomocnienia wyroku pozostanie członkiem rad nadzorczych dwóch komunalnych
firm.
Przypomnijmy, że prokuratorzy oskarżyli 58-letniego Józefa H. o to, że w
październiku 2004 r., w Szczecinie, jako rzeczoznawca majątkowy, dla potrzeb
egzekucji komorniczej poświadczył nieprawdę „poprzez wskazanie, że gmina nie
ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla stargardzkich
nieruchomości gruntowych i poddanie ich wycenie jako nieruchomości rolne
niezabudowane". Tymczasem w planie zagospodarowania przestrzennego „działki
te zostały przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową z działalnością
gospodarczą, zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz pod drogi dojazdowe".
Takie nieprawdziwe operaty szacunkowe były następnie podstawą do określenia
ceny wywoławczej tych gruntów na licytacji. Decyzją szczecińskiego Sądu
Okręgowego przetarg został jednak później unieważniony.
Józef H. jest profesorem ekonomii, zatrudnionym na Wydziale Nauk
Ekonomicznych i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego. Sporządził wiele
prac naukowych w zakresie wyceny nieruchomości i jest uznanym autorytetem w
tej dziedzinie. Na ostatniej rozprawie prosił o uniewinnienie. Sędzia uznała
ekonomistę za winnego popełnienia zarzucanych mu czynów. Zdaniem sądu,
rzeczoznawca, z racji pełnionej funkcji i swoich uprawnień, nadaje
sporządzonemu przez siebie operatowi szacunkowemu walor zaufania publicznego
i potwierdza wartość majątkową przedmiotu sprawy. Rzeczoznawca nie może się
tłumaczyć, że posłużył się czyjąś notatką, bo przy obecnym dostępie do
informacji można pozyskać stosowną wiedzę nawet nie ruszając się z domu. Nie
sprawdzając faktów u źródeł, jak twierdzi sędzia, oskarżony godzi się z
oceną, że w swym dokumencie potwierdził nieprawdę. Przy wymiarze kary sąd
wziął pod uwagę dotychczasową niekaralność profesora oraz jego pozytywną
opinię w środowisku. Wyrok nie jest prawomocny.
Orzeczenie sądu nie wpłynęło jednak na sytuację Józefa H. w gminnych
spółkach. Decyzją prezydenta Mariana Jurczyka, do czasu uprawomocnienia się
wyroku, profesor pozostanie członkiem rad nadzorczych w Szczecińskim Funduszu
Pożyczkowym i Funduszu Wspierania Rozwoju Gospodarczego Miasta Szczecina.
Przejrzyj wszystkie wypowiedzi z tego wątku